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服务机构
中都国脉(北京)资产评估有限公司
  • 机构类型:评估
  • 所在地区:江苏省 苏州市
  • 联系人:昆山市知识产权运营交易平台
  • 联系方式:0512-57597488
  • 机构简介
  • 精英团队

【公司简介】
中都国脉(北京)资产评估有限公司,原隶属国家体改委,是由财政部批准的具有权威资质的国家级、国际化大型专业资产评估公司,位列全国资产评估行业百强、北京市三十强。中国资产评估协会直属会员,北京市政府资产评估定点服务单位,美国ICAP评值有限公司中国大陆区唯一合作机构,最高法院指定司法鉴定评估机构,中国知识产权研究会会员单位、《知识产权》理事会成员单位、同行业中率先通过ISO9001国际质量管理体系认证。评估报告依据国际惯例及要求出具,其结果在国内外具有权威性。
中都国脉(北京)资产评估有限公司,先后与中央电视台、中国电信、中国首钢、中国石油、中检集团、有研总院、紫光软件、广药集团、天津天士力、贵州茅台、海南航空、江苏雅鹿、浙江浪莎控股、山东海化、山西潞安矿业、中联重科、汉口精武、广东志高空调、福建富贵鸟、安徽飞达、吉林延边敖东、辽宁东方氯碱、黑龙江北大荒、四川竹叶青、重庆隆鑫、甘肃长城电工、宁夏圣雪绒、青海湖旅游、新疆天彩、河南云台山、燕骏(中国)、ABB(中国)、美国休斯、松下电工(中国)、协兴建筑(中国)等多家国内外知名企业进行了成功合作。为数百个中国驰名商标、省级著名商标和千余项专利、非专利技术提供了权威价值评估和咨询服务,有力地推动和支持了企业的知识产权战略实施和技术创新。

【质量承诺】
多年来,中都国脉(北京)资产评估有限公司,以为客户提供最具发展价值的专业服务为宗旨,坚持专业国际化、服务本土化,坚持尽之所能、尽之所有的服务原则,凭借丰富的评估经验,为国内外众多客户提供了包括:改制、上市、资产重组、合资合作、兼并收购、作价入股、转让购买、融资等各种目的的资产评估及项目咨询服务。特别是针对企业无形资产价值评估和企业价值评估及其运作拥有独到技术和经验。
中都国脉(北京)资产评估有限公司,执业质量得到了企业、各级政府主管部门、海内外投资者、金融机构、境外监管当局的高度认可,在客户中享有专业过硬、服务过硬、质量过硬、对重点难点问题突破最为过硬的声誉。

【专利评估的主要作用】
1、合资时可作价入股。按照《新公司法》规定,企业无形资产占注册资本的比例不得超过70%;但科技成果到底值多少钱,技术价值能否得到合资方认可,能否在注册资本中占这么高的比例,这就需要对其技术无形资产进行评估。
2、吸引风险投资。风险投资公司不会让自己的钱去打水漂,他们对项目的筛选极其慎重,对技术项目的科技含量、新颖性、成长性、成熟性、风险性等都很关注,然而他们更关注的是技术项目的市场获利能力。一个处于初试、中试时期的项目如果没有风险投资的注入,往往会前功尽弃。但如果拿着权威无形资产评估机构对其技术无形资产出具的评估报告去找投资机构,一定会得到事半功倍的效果。 
3、质押贷款。《担保法》第七十九条规定,商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以作质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一,这就需要有经验的无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。
4、交易的需要。在转让、拍卖、许可使用等情况下要做到公平交易,一般应对技术无形资产进行评估。
5、为侵权索赔提供价值依据。中国加入WTO后,涉及到知识产权领域的侵权官司越来越多,对知识产权损失的价值如何计算,这也需要权威无形资产评估机构的介入。 

【专利质押贷款流程】
(一)申请人委托相关机构向商业银行提出授信申请。
补充说明:申请专利权质押贷款的对象和条件如下:
1、注册地点为当地的企事业法人。
2、已被国家知识产权局依法授予专利证书的发明专利、实用新型专利和外观设计专利。
3、发明专利有效期不得少于10年,实用新型专利和外观设计专利的有效期不得少于5年。 
4、该专利权不涉及国家安全与保密。
5、已授予专利权的专利项目正处于实质性的实施阶段,并形成产业化经营规模,具有一定的市场潜力和良好的经济效益。
(二)商业银行收到申请人的借款申请后,银行内部进行申请评估,并及时对借款人给予答复。
补充说明:其评估内容包括:借款人的借款用途、资信状况、偿还能力、资料的真实性,以及专利权的基本情况等。
(三)如商业银行同意给以借款,申请人需向地方知识产权局提出申请质押审查申请,并提交有关材料。而市知识产权局在进行初步审查后会将出具推荐意见。
(四)如知识产权局通过质押申请,申请人需向商业银行提交相关授信资料。如有不提交的授信资料不符合标准的情况出现,商业银行则会要求申请人补充相关资料。

申请人应提交的材料有:
1、专利权质押贷款申请书。
2、授予专利权的公告文件 (包括说明书、权利要求书、摘要等)。
3、专利证书(原件及复印件),当年度缴纳专利年费的发票(原件及复印件)。
4、专利法律状态检索报告,相关产品检索材料,专利评估机构对专利质权价值的评估报告。
5、企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件。
6、专利权已形成产业化经营的有关材料证明。
7、近两年的年终财务报表。
8、专利权人同意以专利权出质的书面承诺,如果一项专利存在两个以上的专利权人,则所有专利权人均要书面承诺同意以该专利权出质。
(五)商业银行对申请人进行授信调查、审查和审批等工作。
(六)商业银行审批后,借款人应在订立书面借款合同之日起20日内到国家知识产权局办理质押登记手续。登记完成后申请人需把质押登记资料与地方知识产权局意见提交给商业银行。
商业银行在贷款前,应审慎分析借款人信贷风险和财务承担能力,根据统一授信管理办法,核定借款人适当的授信额度。同时专利权质押率由商业银行或与之有业务合作关系的专业担保机构依据专利权质量、处置难度及借款人的财物和资信状况与借款人商定。商业银行可以根据自身风险管控能力,在内部管理权限之内自行确定专利权质押率,但专利权质押贷款的质押率原则上最高不超过专利权评估价值的50%。
(七)借款人与商业银行达成初步贷款意向的,由借款人委托专利资产评估机构出具专利资产评估报告,并持该报告和相关材料与贷款银行签署《借款合同》和《专利权质押合同》,并实施贷款的发放和管理。

申请人应提交的材料包括:
1、专利权质押贷款申请书。
2、授予专利权的公告文件 (包括说明书、权利要求书、摘要等)。
3、专利证书(原件及复印件),当年度缴纳专利年费的发票(原件及复印件)。
4、专利法律状态检索报告,相关产品检索材料,专利评估机构对专利质权价值的评估报告。
5、企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件。
6、专利权已形成产业化经营的有关材料证明。
7、近两年的年终财务报表。
8、专利权人同意以专利权出质的书面承诺,如果一项专利存在两个以上的专利权人,则所有专利权人均要书面承诺同意以该专利权出质。

【评估工作程序】
第一阶段:
1、评估小组听取委托方对企业历史、现状、未来发展规划等情况的介绍,确定评估对象、评估目的。签订委托协议书。
2、根据评估工作需要,向委托方布置评估准备工作,并对委托方有关人员进行指导,由委托方准备资产评估所需资料。
主要包括四大类:1)企业营业执照及税务登记证等基础资料
2)专利证书、专利说明书、专利登记簿副本等产权资料
3)前三年(含评估基准日)财务资料及未来五年收益预测
4)体现无形资产价值内涵的其他资料
3、对公司进行参观,主要了解公司生产方面、管理方面、营销方面等,掌握委估资产情况。
4、根据委托方申报资产的内容,评估人员核实有关文件资料,并作必要的补充。
5、现场在企业工作时间3天左右

第二阶段(包含撰写及出报告):
1、评估小组返回北京;
2、进行调查,在调研基础上形成正式评估方案;
3、专家委员会讨论确定方案;
4、起草报告草稿,并向委托方汇报初步结果;
5、内部审核修改报告,提交有关专家委员会审查;
6、正式形成评估报告书。
在工作过程中,我们一定坚持:现场考察认真过细,市场调查亲力亲为,依据材料真实可靠,各界专家协作论证。

【企业需准备的资料清单】
1、企业基础资料
1)企业营业执照、生产许可证、进出口企业资格证书或(保健食品及药品方面的技术需提供保健食品批准证书、新药证书、保健品或药品生产企业GMP审查合格证明、卫生许可证);
2)企业简介或个人简介;
3)新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价等信息;
4)技术产品研发情况简介、技术研制人简介;

2、专利技术资料
1)专利证书及相关受理、转让、变更(合同)等法律文书或价款支付凭证;
2)权利要求书、专利说明书、专利登记簿副本、实用新型专利还需要检索报告;
3)专利产品项目建议书,可行性研究报告或科学技术成果鉴定证书;
4)最近一期交纳的专利年费的凭证;
5)技术说明书;说明技术本身状况,替代性、先进性、创新性、成熟度、实用性、防御性(或专家鉴定情况)、垄断性的调查分析;
6)技术检测报告、科学技术成果鉴定证书、技术检索资料、行业知名专家对技术的评审等(如果有就提供)。

3、财务资料
1)委托方近三年(含评估基准日)资产负债表、损益表或与专利产品相关财务收益统计;
2)委托方对该专利产品未来3-5年的收益预测及说明(C表);
3)技术产品开发研制资金投入及费用统计(附表格)。

4、其它资料
1)专利产品获奖证书、高新技术企业认定证书;
2)专利维持年费按期缴纳承诺书(评估机构提供格式,企业盖章);
3)委托方承诺函(评估机构提供格式,企业盖章)。

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